Quanto posso chiedere per un mutuo?
L'importo che puoi richiedere per un mutuo varia e dipende da diversi criteri fondamentali. Le istituzioni di credito prendono in considerazione i seguenti fattori nel determinare l'importo che possono prestarti:
- Il tuo reddito e la stabilità del tuo lavoro: Le banche esaminano quanto guadagni all'anno e la solidità della tua situazione lavorativa per confermare se puoi sostenere i pagamenti del mutuo ogni mese. Normalmente, è preferibile che il pagamento del mutuo non superi il 28-30% del tuo reddito totale mensile prima delle tasse.
- Rapporto debito-reddito: Questo si riferisce al confronto tra i tuoi debiti totali mensili (inclusi il mutuo, i pagamenti con carta di credito, prestiti studenteschi, ecc.) e il tuo reddito lordo mensile. Le banche di solito preferiscono un rapporto debito-reddito del 36% o meno, anche se alcune possono accettare fino al 43%.
- La tua storia e punteggio di credito: Una solida storia di credito e un alto punteggio possono aumentare l'importo del prestito che puoi ricevere e migliorare i tassi di interesse offerti. Le banche usano la tua storia di credito per valutare la tua capacità di rimborso.
- Valore della proprietà e il tuo deposito iniziale: L'importo che puoi richiedere dipende anche dal valore della proprietà che desideri acquistare. Generalmente, non puoi richiedere un importo superiore al valore della proprietà. Un deposito iniziale maggiore riduce l'importo che devi finanziare.
- Tipologia di mutuo ipotecario: Esistono diversi tipi di mutui, ognuno con i propri limiti e requisiti di prestito.
- Tassi di interesse vigenti sul mercato: Anche i tassi di interesse attuali giocano un ruolo importante nell'importo che puoi richiedere, poiché influenzano l'importo della rata mensile che puoi permetterti.
- Utilizzare un garante: Un garante è una persona che si impegna legalmente ad assumere il debito se il debitore principale non riesce a effettuare i pagamenti. Questo offre maggiore sicurezza al prestatore e può migliorare le condizioni del prestito.
Per una valutazione più specifica e dettagliata del tuo prestito, è consigliabile consultare un consulente ipotecario o un rappresentante della banca.